Земельный участок на продажу в Изнике

Идентификационный номер проекта: IST-2003

Краткая информация о Земельной усадьбе мечты в регионе:

В районе «Села Хаджиосман» в Изнике есть 6-7 нетронутых сельских поселений, плато и бутик-бизнесы, занимающиеся природным туризмом. Регион богат разнообразием флоры и фауны, с изобилием кислорода. Кроме многих эндемических растений, здесь растут природные лесные ягоды, такие как дикие ежевики, малина, дикие земляники, лесные орехи и шиповник. В районе также есть древние платаны, сосны, лиственницы, буки и другие виды деревьев, а также водопады, каньоны, ручьи и природные источники. По этой местности свободно бродят утки, ягнята, куры и скот.

Местные жители выращивают органические овощи и фрукты, а на стене сада написано «хелалдирйибилирсиниз» (вы можете есть это, это халяль) как знак доброй воли. Этот регион является одним из трех мест в нашей стране, где можно коммерчески выращивать голубику. Благодаря удобству доступа, в последние годы в этом раю поднялся интерес.

Расстояния: Стамбул — 1 час, Гельджук — 20 минут, Изник — 20 минут, Коджаэли — 40 минут, Ялова — 45 минут, Бурса — 50 минут. Аэропорты — 50 минут, паром — 30 минут, пересечение автострад — 30 минут.

Близлежащие сельские поселения: Чандарлы, Кутлуджа, Хаджиосман, Кырынты, Эльмалы, Сансарак и плато.

Бутик-бизнесы и объекты, занимающиеся горным и природным туризмом в окрестных горах:

1. Природный туристический комплекс «Ферма Чандарлы» находится в 500 метрах и занимает площадь 100 акров с 81 природными лесными домами, местным рынком и активными туристическими мероприятиями в горах.
2. Бутик-отель «Сизмари (Мечта)» в 800 метрах предлагает 30 деревянных горных домов и деревенский ресторан.
3. Горный отель и кемпинг «Айнштейн» в 400 метрах состоит из домов из бревна и камня, бутик-объект, предпочитаемый клубами и группами.
4. Кемпинг «Цирит» в 500 метрах — бутик-лесное учреждение с 20 кроватями и услугами для караванных палаток.
5. Курорт Wyndham Feradis — это 5-звездочный горный отель, строится на фруктовом саду площадью 4 000 акров, является самым крупным туристическим объектом в многофункциональном регионе, охватывающим 110 000 м2.
6. В регионе есть множество каменных, бревенчатых и деревянных домов, принадлежащих индивидуальным семьям (например, дома лесных усадеб семьи Джевахир).
7. Ферма по производству и упаковке голубики Запсу, 120 000 м2.
8. Мельницы: Здесь активно функционируют мельницы, работающие без электричества и приводимые в действие водой.
9. Каньоны и водопады: Каньоны Сансарак и Таджир — красивые примеры, смотрите в интернете.

Эта Земельная усадьба должна стать вашей (реальная экологическая среда, проектная зона):

• Всего в часе езды от Стамбула, в очень востребованном месте, в регионе «Хаджиосман Изник», окруженном соснами, дубами, лиственницами, буками и тар-лесами, эндемичными растениями, садами голубики и активными мельницами.
• Независимое право собственности, 32 000 м2.
• Одна сторона граничит с красивым лесом, а другая сторона граничит с асфальтированной дорогой.
• Есть разрешение на строительство внутри площадью 600 м2, которое можно преобразовать в горный отель или 10 лесных домов.
• Согласно правилам сельского туризма, здесь можно создать проект с перепланировкой и дотациями:
  • Разрешение на перепланировку, которое можно получить: 20%, м2, примерно 130 м2 X 50 каменных-бревенчатых лесных домов (средняя цена продажи более 5-6 миллионов турецких лир, приносящая более 250 миллионов турецких лир выручки).
  • Право на дотации: С 3 проектами доступна дотация в размере 8 миллионов турецких лир, без необходимости возврата после инвестиций.