English
العربية
فارسیВведена в эксплуатацию железнодорожная линия Гебзе-Халкалы. Маршрут, который сокращает время в пути по маршруту протяженностью 76 километров до 115 минут, также повлиял на цены на жилье. В период с 2013 по 2019 год цены в районах, где есть станция, выросли более чем на 100 процентов.
Линия пригородных поездов Гебзе-Халкалы, открытая в марте, также повлияла на сектор недвижимости. Линия сократила дорогу между 76 км Гебзе-Халкалы, которая составляла 185 минут, до 115 минут, а арендная плата и цены продажи близлежащих домов выросли. Компания по оценке недвижимости ЦКБ изучила изменение цен в отдельных районах. Цены на европейской стороне выросли на 68 процентов до 199 процентов с 2013 года по настоящее время. Рост цен на анатолийской стороне вырос до 134 процентов.
Европейская сторона впереди
За 6 лет цены на подержанные дома выросли на 199 процентов в Ешилкёй, на 186 процентов в Кучукчекмедже Парадайз и на 122 процента в Халкалы на европейской стороне. На анатолийской стороне увеличилось 134 процента в Ускюдаре, 104 процента в Гёзтепе, 103 процента в Эренкой, 119 процентов в Гебзе. В некоторых частях анатолийской стороны мы видим, что цены в последние годы не выросли так сильно, как ожидалось, или даже снизились. Когда мы смотрим на 2016-2019 годы, рост стоимости отстает по сравнению с первыми 3 годами. Цены в Бостанджи за 3 года снизились на 12 процентов, а в Ускюдаре – на 20 процентов. По мнению оценщиков недвижимости, увеличение предложения элитного жилья в этих регионах повлияло на снижение цен.
Оценивая влияние пригородной линии на цены на недвижимость, генеральный директор TSKB Real Estate Appraisal Макбуле Йонел Майя заявил, что влияние проекта на рост цен, особенно в городских стенах, более очевидно. , Можно сказать, что рост стоимости проектов, обеспечивающих транспортировку в центр города из самых дальних точек города, больше в стенах. Основная причина этого в том, что цены на жилье в стенах более доступны. С запуском линии мы можем сказать, что Тузла, которая является перевалочным пунктом на анатолийской стороне, является регионом, где цены на недвижимость затронуты больше всего. Рост стоимости в Ускюдаре выделяется по сравнению с другими регионами. С европейской стороны проект больше затронул регион Халкалы. Конечно, по мере приближения к центру города неправильный подход связывать эффекты изменения стоимости с одной линией или одним проектом. ”
ОТКРЫТ 6 ЛЕТ СПУСТЯ
Линия пригородных поездов между Хайдарпашей и Гебзе, которая эксплуатировалась с 1969 года, была закрыта после последней экспедиции 19 июня 2013 года. Одновременно был дан старт между Зейтинбурну и Халкалы. На линии, которую планируется интегрировать с Marmaray, начались ремонтные работы. 12 марта была открыта железнодорожная линия Гебзе Халкалы.
ГДЕ САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ДОМА?
Линия ХАЛКАЛИ-Гебзе в районе станций Халкалы и Мустафа Кемаль 3 тысячи 450 фунтов за квадратный метр можно найти дома. На анатолийской стороне выбор больше. Стоимость квадратного метра в Тузле 3 тысячи 200 фунтов, в Гебзе 2 тысячи 375 фунтов, в Османгази 2 тысячи 238 фунтов, в Ичмелере 2 тысячи 900 фунтов, в Гузеляли 2 тысячи 700 фунтов. Когда мы смотрим на то, сколько лет окупаются инвестиции, одним из самых выгодных регионов является 18-летний период амортизации в Халкалы и 19 лет в Мустафе Кемале.