مدیریت املاک و مستغلات

خرید ملک در ترکیه فرآیندی راحت و ساده تر از اکثر کشورهای اروپایی است. شرکت آلتین ترک تا نهایی کردن فرآیند خرید با شما همراه است.

1. هنگامی که ملکی را در ترکیه یافتید که مایل به خرید آن هستید، ابتدا باید مبلغی را برای نگهداری ملک  فراهم کنید. این سپرده مبلغ کمی است و معمولاً با پول نقد یا کارت اعتباری قابل پرداخت است – چک های شخصی توسط بانک های ترکیه پذیرفته نمی شود. پرداخت اولیه 20 تا 40 درصد از قیمت خرید ملک معمولاً ظرف چند هفته مورد نیاز است.

2. مبالغ دقیق به صورت جداگانه با مالک ملک در زمان خرید تایید می شود. پس از پرداخت ودیعه، رسید داده می شود و مبلغ پرداختی در قرارداد سازنده درج می شود.

3. به پاسپورت خود به عنوان شناسنامه نیاز دارید. عکس نیز مورد نیاز است. مشاور شما می‌تواند نزدیک‌ترین استودیوی عکس را به شما نشان دهد.

4. باید به یک وکیل مراجعه کنید که قرارداد خرید را برای شما آماده می کند. اولویت آنها کمک به شما است. شما در ازای خدمات آنها پول می پردازید، بنابراین لطفاً از این زمان به نحو احسن استفاده کنید تا هر سؤالی دارید بپرسید. معمولاً هنگام خرید از یک آژانس فروش مانند شرکت املاک و مستغلات آلتین ترک، سازنده یا شرکت ساختمانی، آنها یک قرارداد قانونی استاندارد ارائه می دهند بنابراین نیازی به وکیل نخواهد بود.

5. برای خرید ملک خود، باید به همراه نماینده خود از شرکت  آلتین ترک به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا وکالتنامه ای را برای نماینده شخصی خود تنظیم و امضا کنید تا معامله خرید ملک را پیگیری و نهایی کنید. . اگر به هر دلیلی در ترکیه غایب هستید، این کارگزار را قادر می سازد تا سند مالکیت را پیگیری و دریافت کند.

 

مرحله خرید اولیه به پایان رسیده است و نیازی به حضور در هیچ مرحله دیگری نیست. این فرآیند فقط چند ساعت طول می کشد. اصل قرارداد و یک کپی از وکالتنامه به شما داده می شود تا با خود ببرید. در همان روز یا روز بعد، مدارک شما به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال می شود که شامل کلیه اسناد مربوط به فرآیند خرید می شود. در اینجا آنها همه چیز را بررسی می کنند و اسناد مالکیت (TAPU) را تهیه می کنند و آنها را با مشخصات مالک جدید مجدداً صادر می کنند و آن را به اداره ثبت زمین محلی باز می فرستند. اداره ثبت  با نماینده شما تماس خواهد گرفت و سپس با شما تماس خواهد گرفت. این روند معمولا بین 6 تا 8 هفته طول می کشد. در این لحظه باید مبلغ نهایی به اضافه مالیات بر دارایی را پرداخت کنید. پس از دریافت پرداخت شما، نماینده شما می تواند TAPU (سند مالکیت) شما رااز اداره ثبت  امضا و دریافت کند و سپس در انتظار  شما در شرکت نگهداری می شود.